Infiltração em Laje: Causas e Soluções

As infiltrações em lajes podem ocorrer por diversos motivos: problemas estruturais, falhas na impermeabilização (mal executada ou com materiais de baixa qualidade) ou ainda por defeitos em coberturas e telhados. Esses problemas, se não tratados, podem comprometer a integridade da construção.

Como Resolver Infiltração em Laje?

1 – Início da Avaliação

O primeiro passo é identificar a causa da infiltração. Neste guia, focaremos nas infiltrações provocadas por trincas devido a movimentações estruturais e exposição às intempéries (chuva, sol, variações térmicas).

2 – Preparação da Superfície

• Remova todas as partes soltas da laje.

• Retire revestimentos antigos e elimine qualquer tipo de sujeira.

• Verifique e corrija eventuais falhas em calhas, rufos e pontos de escoamento.

3 – Regularização da Base

• Corrija a superfície utilizando uma argamassa de cimento e areia.

• Adicione um aditivo impermeabilizante à mistura para garantir proteção extra.

4 – Tratamento das Trincas e Aberturas

• Arredonde os cantos vivos da laje (evita tensões nos cantos).

• Abra as trincas com ferramenta apropriada, limpe e preencha com selante elástico.

• Aplique uma tela de poliéster estruturante sobre as trincas, ralos e outras aberturas críticas.

Importante: Em lajes expostas de grande extensão, recomenda-se o uso da tela estruturante em toda a área para acompanhar as movimentações naturais da estrutura.

5 – Aplicação do Sistema Impermeabilizante

• Escolha o sistema mais adequado: mantas líquidas ou revestimentos poliméricos.

• Verifique se o produto utilizado exige proteção posterior (alguns não devem ficar expostos ao sol e chuva).

• Siga corretamente as instruções do fabricante para garantir a eficácia do sistema.

Conclusão

Tratar infiltrações de forma eficiente exige uma preparação adequada, uso de bons materiais e atenção aos detalhes da aplicação. Para melhores resultados, busque sempre produtos certificados e, se necessário, o auxílio de um profissional especializado em impermeabilização.